¿Cuanto vale mi casa? - Valoraciones de viviendas
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¿Cuanto vale mi casa? - Valoraciones de viviendas

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¿Cuanto vale mi casa? - Tasaciones de viviendas

Muchas veces surgen ocasiones en las que necesito saber cuánto vale mi casa, para estudiar opciones como venderla, hipotecarla o si me interesa más alquilarla. Estudiar el cambio de casa etc y debo plantearme cual es el valor real, si una tasación es un valor real y realizar una tasación de mi vivienda o bien acudir a profesionales en venta y valoración de inmuebles.

En caso de querer tener una valoración del inmueble realista y de mercado, lo más cercano a la realidad, es la valoración del inmueble por profesionales del sector, pues nos dirán lo que realmente es el precio de venta, mucho más cercano a la realidad y se acopla a la valoración actual y continua del mercado.

¿Una tasación de vivienda no es real?

Las tasaciones no tienen una finalidad de venta, sino que tienen distintas finalidades como finalidad hipotecaria, judicial, etc. En las tasaciones además muchas veces hay elementos susceptibles de valorar como ampliaciones, habitaciones por debajo del metro con setenta, excesos de cabida, obras no declaradas o valores futuros de la vivienda en virtud de futuros servicios o construcciones en el barrio, que ofrecen una revalorización a medio plazo que las tasaciones no pueden tener en cuenta por motivos legales, posibles cambios a corto plazo o restricciones de la ley hipotecaria.

¿ Qué me aporta una valoración de mi casa por profesionales?

La valoración de mi propiedad siempre será una valoración en tiempo real de lo que realmente se está vendiendo en el barrio, teniendo en cuenta situaciones que puedan afectar a la venta o financiación de la propiedad, como implicaciones legales de la ley hipotecaria que no permitan la hipoteca, bajadas de precio por temas de vecindario..etc

En la valoración, tendremos en cuenta los motivos que pueden variar el precio respecto a viviendas semejantes en la zona y el tiempo de venta, en caso de que se recurra a esta por una urgencia ( paralización de subastas, embargos..etc). Hay q tener en cuenta que si el tiempo de venta es estrecho, dichas valoraciones deberán ser tiradas a la baja para acelerar el proceso de venta y ser más competitivas respecto a las de la zona.

Hay que tener en cuenta que la valoración de inmuebles no es exacta, y que la valoración de su inmueble puede varias en función del posible comprador o en función del posible cliente que pueda optar a la compra, barrios exclusivos donde la gente esté dispuesta a pagar sobreprecios, viviendas cerca del núcleo familiar tradicional, cerca de padres, suegros o hermanos etc

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